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Vente maison 822 000 €
252 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
252 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)
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- 3 262 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Nissan lez Enserune dont on en conte plus l'histoire de l' OPPIDUM, les amoureux d'authenticité vont tomber sous le charme de cette magistrale maison de maître qui traverse les époques, sans prendre une ride. A l'abri des regards, nichée au coeur de son écrin verdoyant et arboré d'espèces végétales non traitées de 1611m2, elle se dresse fièrement face au soleil et vous invite, dès votre arrivée, au voyage à travers le temps. Vous êtes accueillis par un hall d'entrée dans lequel il nous semble deviner encore le majordome, nous annonçant au maître de maison, confortablement assis dans le salon. Levez les yeux. Les plafonds à la française, restaurés à l'identique vous souhaitent la bienvenue. Sur votre gauche, passez les hautes portes et entrez dans le salon baigné de lumière. Passez la porte aux vitraux majestueux, et admirez cette incroyable cheminée trônant dans la pièce de vie de plus de 60m2, laquelle avec sa cuisine ouverte, offre une vue panoramique sur tout le parc. Vous avez le choix : prendre un thé sur la terrasse attenante devant la piscine, ou emprunter l'escalier en pierre qui mène au premier étage, lequel dessert cinq très belles chambres, une salle de bain, des wc séparés. Cette propriété illustre parfaitement la citation de Paul MORAND ' on ne saurait chercher trop loin le plaisir de rentrer chez soi' .. Le sous-sol de la maison dispose d’une grande cave sèche et propre, une annexe actuellement louée complètent cette pépite, qui mérite votre visite. Ne cherchez plus, vous venez de trouver !
Cette annonce référence 256082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 822 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 256082 - Réf Superimmo : ANVXWW82F
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| Prix de vente : 822 000 € | Prix au m² : 3 262 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 252 m² - 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2021.
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