Vente maison 2 095 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 19ème (75019)

Rue Manin - Buttes Chaumont / Mairie - Loft Comme une maison - Terrasses.
Face au Parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, sur cour au CALME ABSOLU, ce LOFT, livré en 2023, d'une surface de 218,74m² + 33,97 m² de TERRASSES a été entièrement réhabilité en 2023.
Pensé par architecte, le bien bénéficie d'un ascenseur privatif et comprend au premier niveau : une entrée, un séjour- salle à manger traversant de 48,34 m² s'ouvrant sur une première terrasse de 20m², une cuisine ouverte équipée et entièrement aménagée, un WC indépendant, et une suite parentale avec accès à la terrasse et dotée d'une salle d'eau donnant accès à la terrasse.
Au second niveau et dernier étage vous trouverez : 4 chambres au calme absolu, une salle d'eau, un WC séparé et une deuxième terrasse de 14 m².
Le sous-sol intégralement aménagé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et comprend une salle de sport / salle de cinéma, une belle pièce avec coin kitchenette, une 2ème pièce, une salle d'eau avec WC, une salle de sport / cinéma, buanderie, un dégagement de nombreux rangements.
Pour résumé, immeuble situé face aux Buttes Chaumont, sur cour au calme absolu, Séjour de plus de 48m²- Cuisine équipée et aménagée, 2 belles terrasses sans vis à vis, 6 chambres, 3 salle d'eau, 3 WC, un ascenseur privatif, climatisation- Triple exposition- Décoré avec goût et matériaux de qualité.
DPE classé C- Excellent état - UN BIEN EXCEPTIONNEL
Référence agence : 3677

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Prix de vente : 2 095 000 €	Prix au m² : 8 313 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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OPTIMUM

Infos légales : 50381488100010

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