Vente maison 377 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plaisance (32160)

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1 496 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

PLAISANCE IMMOBILIER

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété d'exception pour lancer un projet de gîte ou de maison d'hôtes ? Imaginez-vous dans un cadre paisible, à seulement 4 km de Plaisance, sur un terrain de 2 hectares entièrement clos et plat, parfait pour concrétiser vos rêves.
Vous allez adorer cette maison de 252 m², rénovée avec soin en 2008, où le charme de l'ancien rencontre la modernité. Vous profiterez d'un confort énergétique optimal (classée en B), un atout majeur pour votre future activité.
Voici ce que cette propriété peut vous offrir :
- 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses qui accueilleront vos proches ou vos futurs clients.
- Un grand salon de 60 m², convivial et chaleureux, qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées à l'extérieur, avec une vue imprenable sur la piscine creusée.
- 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne pour un confort optimal.
- Un système de chauffage performant : pompe à chaleur et poêle à bois, garantissant une gestion énergétique efficace.
Et ce n’est pas tout : en plus de la maison principale, une annexe aménagée avec cuisine et douches est prête à accueillir vos hôtes ou à servir d’espace indépendant. Un bungalow aménagé est également à votre disposition, offrant encore plus de flexibilité pour accueillir vos visiteurs ou développer un projet annexe.
Cette propriété est une véritable opportunité à saisir, alliant charme, confort moderne et un fort potentiel pour un projet touristique ou familial. À quelques minutes de Plaisance, elle n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2-5234UBI - Réf Superimmo : ANVXTH3DE

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.plaisance-immobilier.fr/

252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 19 000 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud	Année de construction : 1818
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 2,1%

377 000 €

1 octobre 2024

385 000 €

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Siren : 908228596 - N° de carte professionnelle : CPI32012022000000001