Vente maison 1 350 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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5 357 €/m²
1 Garage

MATESA IMMO

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Description

PREVESSIN-MOENS 01280 cœur de ville, dans une résidence composée de villas haut de gamme et sécurisée avec un portail et cour de tennis, nous sommes ravis de vous présenter cette très belle villa de 252m2 habitables en demi-niveau, très lumineuse et implantée sur un terrain clos et arboré de 1175m2 avec une piscine chauffée. Elle est composée comme suit : une vaste entrée desservant l’espace de vie avec une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la salle à manger salon avec cheminée et séjour le tout donnant accès à la terrasse exposée sud et ouest et au jardin. Au demi-niveau : une chambre, une salle de douche à l’italienne avec son sauna, un wc séparé. A l’étage supérieur : un dégagement, 4 autres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire et douche et wc ainsi que son dressing et balcon. Au sous-sol : un dégagement, une buanderie, une grande salle de jeu tv, une chaufferie, un cellier, une cave à vin.
En annexe : un grand garage avec porte motorisé, abris jardins, parking voitures.
Classe énergie C (chauffage mixte pompe à chaleur + gaz + bois)
L’environnement est résidentiel, au calme, sans vis-à-vis, avec vue Alpes et Mont-Blanc, et en bordure du parc du château.
Toutes les commodités se rejoignent à pied. A VOIR ABSOLUMENT !
MATESA IMMOBILIER, agence immobilière spécialisée Pays de Gex depuis plus de 20 années, vente et achat maison villa PREVESSIN MOENS 01280.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V10001261 - Réf Superimmo : ANVXX9IM2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.matesaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

252 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 175 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1984
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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