Vente maison 544 000 €

252 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Quévert (22100)

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2 159 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

À Quévert (22100), à 5 minutes de Dinan, 20 minutes de Saint-Malo et de la mer, cette propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc paysager clos d'environ 7500 m2 aux arbres magnifiques. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle propose un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités.
Un portail automatique s'ouvre sur une allée bitumée qui conduit jusqu'à la maison majestueuse et ses façades de granit, son toit en ardoises naturelles, sa grande terrasse et ses nombreuses places de parking.
La maison de 252 m² (360 m2 utiles) se compose de 12 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain dont une balnéo, 2 WC, un séjour de réception lumineux avec cheminée sculptée en granit, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un 2e salon avec cheminée, 1 lingerie, 1 dressing, 2 greniers.
Cette maison propose un 2e parking privatif à l'extérieur du parc et un accès indépendant à 2 bureaux, pour envisager éventuellement une activité commerciale et recevoir de la clientèle.
Au sous-sol, on trouve également un garage, une buanderie, un 3e WC, des pièces de rangement, une cave et un atelier.
Il est possible d'acquérir environ 1,5 hectare de plus et un bâtiment d'environ 300 m2, avec accès indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 544 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177159 - Réf Superimmo : ANVXX4W12

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Caractérisques

Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

252 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 7 450 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1976	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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