Vente maison 480 000 €

252 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ribaute-les-Tavernes (30720)

Maison à vendre, construite en 1977, offrant une architecture traditionnelle de qualité. Cette propriété se distingue par une vue exceptionnelle à 360°, et saura vous surprendre par son fort potentiel ainsi que par ses différentes ambiances. Vous serez charmé par les volumes généreux et la sérénité qui se dégage de ce lieu, tout en étant à proximité des commerces.
D'une surface habitable de 252 m², la maison comprend une salle à manger de 41 m² avec vue panoramique, un salon avec cheminée de 23 m², une cuisine de 22 m² avec accès direct à une véranda et à une terrasse de 25 m². La suite parentale fait 25 m², et trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, viennent compléter cet espace.
Le garage, d'une surface de 68 m², permet d'accueillir plusieurs véhicules. Sont également présents un atelier et une buanderie. Un espace studio d’environ 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d'un accès indépendant, comprend deux pièces et une salle de douche, offrant ainsi un espace autonome.
La propriété dispose également d'une grange ouverte de 150 m², d'un court de tennis et d'une piscine (à rénover). Le tout est implanté sur un terrain de 28000M2, composé d’oliviers et de chênes verts
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison.
À noter : pompe à chaleur réversible, double vitrage et bonne isolation.
Un véritable coup de cœur pour cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 570758 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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BRIGITTE DELCROIX - OPTIMHOME

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