Vente maison 349 950 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 389 €/m²
2 Parkings

Agence TIC Ruffec

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Description

Cette superbe propriété de campagne rénovée avec goût, située dans un cadre magnifique. Comprenant des grandes pièces de vie, cinq chambres le tout dans un jardin bien entretenu avec plusieurs dépendances. Les propriétaires actuels ont décidé de garder des aspects d'origine et ajoutant de la modernité créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille
Avec le hangar transformé en terrasse couverte, vous pouvez profiter des beaux jours avec vos proches.
Ce bien est non loin de Ruffec et ses nombreux commerces.
En détail, elle comprend au rez-de-chaussée :
Entrée (5m²) : carrelage Cuisine équipée et salle à manger (46m²) : cœur de demoiselle, belle cheminée avec une mezzanine / chambre (28m²) en moquette/jonc de mer et WC(3m²) en lino et avec vasqueSalon (42m²) : carrelage, cheminée avec poêle à boisBuanderie (9m²) : carrelage, évierWC (3m²) : carrelage, lavabo
Etage :
Palier (10m²) : parquet ;Chambre (11m²) : parquet ;Chambre (28m²) : parquet et sa salle d'eau privative (8m²) : lino, douche, WC et lavabo ;Salle de bains (6m²) : carrelage, baignoire avec douche, lavabo, WC ;
2 ième Etage :
Chambre (42m²) : moquette/jonc de mer, veluxChambre (16m²) : lino, velux, (accédée par la grande chambre)
A l'extérieur :
Jardin clos de murs sur 1820m² avec puits, potager
Hangar ; toiture refaitePigeonnier ; toiture refaiteGrange avec grenier avec plancher offrant la possibilié de créer un gîte. Possibilité de garer 2 voitures. Toiture refaite

Publiée le 15/06/2024 - Réf. agence : R7024 - Réf Superimmo : ANVXW1U8D

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Caractérisques

Prix de vente : 349 950 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 820 m²	2 Parkings
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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