Vente maison 519 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose:
Dans un secteur calme et recherché, située dans le Parc de Mauperthuis, à deux pas des écoles et des commerces, une maison individuelle de Type 'Améthyse', comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec placard offrant l'accès à l'espace de vie de 100m² avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda et à la piscine,
Une buanderie, garage double avec une cave harnois.
Partie Nuit : Un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et un W.C indépendant avec lave mains.
A l'étage : Une mezzanine desservant une suite parentale de 39m² avec sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un dressing. Deux chambres spacieuses de 22m² et 38m². Une salle d'eau avec W.C complète l'étage.
Prestations :
- Piscine chauffée
- Climatisation dans la véranda
- Volets en aluminium
- Porte de garage motorisée.
Ce bien est édifié sur un terrain de 643 m² exposé OUEST.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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