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Vente maison 535 000 €
252,8 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Marsal (66110)

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  • 2 116 €/m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

PROPRIETE AVEC GITE, DEPENDANCES, PISCINE, SAINT MARSAL
Au cœur du haut Vallespir, sur un parc arboré de 7440m², propriété aux vues panoramiques sublimes sur le Mont Canigou, la nature et les montagnes environnantes, à seulement 500 mètres de la commune de Saint Marsal.
L’ensemble se compose d’une maison principale plain-pied de 175m², d’un gîte indépendant de 77m², d’un garage, de dépendances et d’une piscine.
La maison principale bénéficie d’un très grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, elle offre 3 chambres, 1 dressing, 1 buanderie et une autre pièce de 13m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou atelier.
Le gîte comprend une grande pièce de 30m² (chambre, salon et salle d’eau) ainsi qu’une pièce de vie de 21m², une salle d’eau et une chambre.
Les prestations et la rénovation de cet ensemble sont de qualité : isolation, cheminée, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cuves de récupération d’eau de pluie, raccordement au réseau d’eau de ville.
Les extérieurs sur ce site verdoyant sont un atout majeur : pergola bioclimatique, piscine hors-sol, très grand parc arboré, un garage de 23m², un atelier de 14m² et une dépendance de 31m² qui pourrait être aménagé en studio indépendant.
Un bien idéal pour les personnes désireuses de vivre en pleine nature et d'exercer une activité de gîte.
Saint Marsal est un petit village médiéval typique aux vieilles maisons en pierre de schiste. On y trouve quelques commerces mais il est surtout connu pour ses chemins, ses sentiers de randonnée et son emplacement idyllique, en pleine nature.
40 minutes d’Arles sur Tech, 34 minutes d’Amélie les Bains, 1h de Perpignan, 45 minutes de Céret, 1h15 des plages d’Argelès-sur-Mer.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SP464 - Réf Superimmo : ANVXWX2QA
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

252,8 m² - 8 pièces - 5 chambresPiscine
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1950
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : panneaux solaires
Séjour de 63 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 748,1 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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