Vente maison 522 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien rare et exclusif proche de Saint-Pierre sur Dives qui constitue une parfaite maison de famille pour recevoir les petites et plus grandes tribus…
Cette magnifique propriété est la maison idéale pour accueillir toutes vos fêtes familiales et y vivre des moments inoubliables .
Séduit par ses vastes volumes et son charme apparent , de type T7 de 252 m2 au coeur d’un terrain arboré de 5270 m2 avec piscine (10 X 5 ) couverte équipée d’une douche et wc , jacuzzi séparé et une dépendance chauffée de 43 m2 pouvant accueillir tout type de profession libérale ou la création d’un gîte .
Elle se compose de divers espaces de réception (salon , salle à manger , espace bar ) véranda de 38 m2 , bureau , cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte avec accès direct sur terrasse et pergola , une suite parentale avec dressing au rdc , 2 salles d’eau , 3 wc , cellier .
Cette visite se poursuit à l’étage , où vous découvrirez 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés.
Cette maison vous offre de belles prestations , rares sur le secteur : Sous-sol complet avec cave à vin , plusieurs dépendances , mare , fibre optique , tout à l’égout , visiophone , portail motorisé, parking véhicules .
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises , appelez-moi vite pour profiter de cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 522 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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EMMANUEL JANOT - IAD

Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375

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