Vente maison 386 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sortosville (50310)

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1 532 €/m²
Coin cuisine équipé

Alexis DROUET - iad

69 avis

06 21 31 94 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexis Drouet (06 21 31 94 93) vous propose : RARE À LA VENTE - GRANDS ESPACES - AUCUN VOISINAGE - VÉRITABLE CHARME NORMAND
Au coeur de la campagne Normande, à environ 5km de Valognes et de Montebourg, venez découvrir cette longère exceptionnelle aux volumes idéaux.
Ce n'est pas moins de 250m² environ habitables qui s'offre à vous avec une double accessibilité au rez-de-chaussée via un très grand salon normand ou bien une imposante salle à manger qui dessert une cuisine et arrière cuisine. Ces deux pièces de vie sont desservies par un couloir offrant : une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains.
L'accès à l'étage se fait via une tour de garde authentique et intemporel ! Ce niveau, quant à lui, vous propose un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et 4 belles chambres, dont une à la surface incroyable de 50m² environ équipée de son dressing.
Ce n'est pas tout ! Un 2ème niveau élargit ce cocon familial avec 2 grandes pièces en enfilade pouvant faire office de chambres supplémentaires.
Ce bien est très rare à la vente puisqu'il possède un puit et pas loin de 200m² environ de dépendances supplémentaires, un cabanon, un double garage avec portes motorisées.
L'ensemble est édifié sur un écrin de verdure de 2500m² environ profitant d'un cadre naturel unique, sur lequel la nature et vous-même ne faites qu'un... Le tout sans aucun voisinage !
Nul doute qu'une visite soit concluante d'un coup de coeur... Et si vous étiez les prochains heureux propriétaires ?
Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572096 - Réf Superimmo : ANVXWB674

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 7 pièces - 6 chambres	Coin cuisine équipé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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