Vente maison 349 800 €

252 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sussat (03450)

Située dans la charmante commune de Sussat (03450), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable. À 6 km d'Ebreuil ou l'on trouve divers commerces, écoles et services facilitant le quotidien des habitants. De plus, la région regorge de paysages magnifiques et d'activités de plein air, offrant aux résidents un cadre de vie équilibré entre détente et dynamisme.
Cette imposante maison (anciennement deux maisons réuni par une véranda de 73m²) d'une surface habitable de 252 m², est implantée sur un vaste terrain de 2050 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse véranda de 73 m², une cuisine ravissante et fonctionnel de 26 m² et au dessus une chambre de 20 m². Le salon de 47 m² et le bureau offrent des espaces de vie confortables, complétés par des commodités telles que 2 salle d'eau et un WC.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privative.
Le sous-sol abrite une magnifique cave voûtée, un dressing de 10m² et un cellier de 13m², ainsi qu'un garage 2 voiture attenant de 35 m² avec ouverture automatique.
Une grange non attenante de 52m² avec étage de 22m², un appentis garage ouvert de 40m², un bucher de 14m², un chalet de 16m² avec spa viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314 - SAFTI – BELLANGER Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL BELLANGER - SAFTI

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