Vente maison 367 000 €

252 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 456 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

José RAMOS - Capifrance

10 avis

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Description

Tonnay-Charente ville dynamique jouxtant Rochefort sur mer à égale distance de La Rochelle, Saintes et Royan.
C'est sur cette très agréable commune aux multiples services et commerces que se situe cette imposante maison à étage de plus de 250m2 habitables.
Familiale par excellence avec ses six chambres dont deux en rez-de-jardin, deux bureaux également, deux salles de bain, cabinet de toilette deux salles d'eau et deux w.c.
Une cuisine fermée aménagée et équipée communiquant avec la buanderie très pratique.
Le séjour est une pièce incroyable de plus de 50m2.Très clair, avec de larges ouvertures sur le jardin, il y a une magnifique cheminée et un plafond cathédral à cinq mètres donnant un charme et un espace certains. Pour parfaire ces lieux, légèrement rehaussé de deux marches le salon plancher bois pointe de Hongrie et moulures est à lui seul un enchantement.
Le terrain de plus de 1900m2 est parfaitement clos et arboré. Il est possible d'y stationner à son aise. Tout comme devant la maison dans la rue en sans issue.
De par son emplacement géographique, sa surface habitable on peut tout imaginer en termes d'occupation. Il n'est pas indispensable d'y faire des travaux.
J'arrête là mon récit.
Pour plus de renseignements et visites bien sûr, je suis à votre disposition au 0680281873.
Surtout, n'hésitez pas, soyez sûr que vous ne me dérangerez pas.
OSEZ JOSE MERCI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865385)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934481549 - Réf Superimmo : ANVXW7JH7

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	252 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 917 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 12,6%

367 000 €

2 juillet 2024

420 000 €

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