Vente maison 787 500 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Torigny-les-Villes (50160) - Torigni-sur-Vire

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3 125 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)

Hayley HERVE - Capifrance

12 avis

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Description

Dans un charmant village avec commerces et services, je vous propose cette élégante demeure de caractère en pierre, construite en 1866, comprenant une maison d’amis indépendante et diverses dépendances, le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé d’environ 7200 m².
La maison de maître (environ 270 m²) :
• Une entrée avec escalier en bois et fer forgé
• Un salon avec cheminée
• Une salle à manger
• Un bureau
• Une véranda
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine
• Une salle de bains
• Un WC
À l’étage : Trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing.
Au 2ème étage : Deux chambres, une salle de bains, et un grenier.
Cette maison, baignée de lumière et impeccablement restaurée, se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son système de chauffage géothermique performant.
La maison d’amis (environ 50 m²) :
L’ancienne boulangerie a été transformée en gîte avec un intérieur contemporain de style loft, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d’eau de standing, et un espace couchage en mezzanine.
Équipements supplémentaires :
• Un jardin
• Une bergerie
• Une réserve
• Un garage
• Une zone de stockage
• Une étable
• Une cave à vin
Ce lieu bénéficie de la proximité des commerces et services du village.
10 minutes de l’autoroute A84 (Caen, Le Mont Saint-Michel, Rennes)
20 minutes sud de Saint-Lô.
30 minutes Vire (Gare SNCF Montparnasse- Granville)
50 minutes des plages & Granville Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877363)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340933792965 - Réf Superimmo : ANVXX3RS0

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1866	Chauffage par géothermie (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
3 salles de bain	4 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 427 € / an

Maximum : 1 931 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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