Vente maison 394 900 €

252 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Trémentines (49340)

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1 567 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP153511 : 10 MIN CHOLET NORD - Réf : Trèfle. EN EXCLUSIVITE" Sur la commune de TREMENTINES, dans un cadre verdoyant magnifique propriété de plus de 1 hectare. Maison d'architecte offrant environ 250 m2 hab. Belle pièce de vie de 88 m2 avec hauteur sous plafond et sa cheminée centrale, mezzanine, cuisine et arrière cuisine, 5 chambres dont trois (13, 13, 17 m2 donnant sur le parc), spacieuse salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage + 2 préaux, pièce de chasse et cave. Le parc clos et intimiste de 10 245 m2 offre un cadre bucolique des plus agréable avec piscine chauffée de 12x4, puis vient s'ajouter un vaste plan d'eau. Propriété familiale à seulement quelques minutes de CHOLET et de l'autoroute A83 - PREVOIR TRAVAUX [VIDEO DE PRESENTATION IMMERSIVE SUR DEMANDE ET SUR NOTRE SITE] "Uniquement à l'agence" - Mentions légales : Proposé à la vente à 394900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe-Energie D : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2870 et 3940 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SUP153511-2211 - Réf Superimmo : ANVXXA42G

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Caractérisques

Prix de vente : 394 900 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

252 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 245 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1977	Chauffage individuel
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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