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Vente maison 620 000 €
252 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Vesoul (70000)

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  • 2 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
ARRIERE-COUR

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Description

MAISON D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS DE PORT-SUR-SAONE Dans un agréable quartier prisé du haut de la petite ville de Port-sur-Saône (connue pour son tourisme fluvial), ARRIERE-COUR vous propose cette superbe villa d'architecte orientée plein Sud de 252m², construite entre 2002 et 2021 (dernière phase de travaux). Elle vous attend pour les vacances prochaines. DES PRESTATIONS HORS DU COMMUN: ESPACES, LUMIERE et COULEURS AU RENDEZ-VOUS Vous y découvrirez de très belles prestations dans son ensemble, et des volumes hors du commun. Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de réception de 65m² avec sa cuisine ouverte super-équipée, un salon cinéma/tv, une chambre parentale avec son imposant dressing et sa salle de bain, toilettes, une entrée avec vestiaire, une buanderie et un bureau actuellement à usage d'atelier. A l'étage: en mezzanine, un espace bureau, un coin salon, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Là aussi, les couleurs sont au rendez-vous... Chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, avec cheminée à foyer fermé double face entre le salon et la salle à manger; complément PAC pour piscine (2017). ATTENTION PLEIN SOLEIL ! En extérieur : 1 garage et 2 car port, 1 bâtiment à usage de bureau ou chambre d'amis indépendante. L'ensemble sur 2500m² de terrain clos, orienté plein sud, avec vue sur la ville et agrémenté d'espèces et arbres rares... comment si vous y étiez (dans le sud!). TRAVAUX NON-STOP: ENTRE 2002 ET 2021 Fin des travaux en 2021 (2007 pour la piscine, terrasse et pool house). Piscine de 6X12m avec sa couverture et son pool house et pas moins de 360m² de terrasses extérieures en bois. Cuisine de 2021 avec électroménager haut de gamme. Au tout-à-l'égout. La Fibre depuis 2024. Portail automatisé avec visiophone et système d'alarme avec caméras extérieures. Faibles charges. Tous commerces, commodités et écoles sur place. VOUS MERITEZ VOTRE PLACE AU SOLEIL... RESERVEZ-LA ! Vous l'aurez compris, à Port-sur-Saône, entre cette maison et la marina voisine, c'est encore les vacances! En tous cas, la piscine vous attend. Plein sud. Le soleil brille... A bientôt. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1331 - Réf Superimmo : ANVXWOPQN
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 2 460 € / m²
Taxe foncière : 2 916 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

252 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 093 € / an
Maximum : 2 831 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Infos légales : 91010048600018
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