Superimmo
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Vente maison 895 000 €
252 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 552 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AQUILA

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Description

Loft d’Exception de 250 m² - Prestations Haut de Gamme à seulement 15 minutes à pied du renommé parc de la Tête d’Or et aux portes des universités.
Ce loft unique propose un cadre de vie rare et privilégié, dans un calme absolu.
Derrière une discrète façade de maison de ville, ce bien insoupçonnable révèle des
espaces hors du commun, entièrement à l’abri des regards.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de plus de 60
m², baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 5,70 m
révélant une sensation de volume incomparable.
Laissez-vous transporter dans cet écrin de modernité idéal pour vous installer dans un lieu
de vie harmonieux.
Ici tout est conçu avec des matériaux nobles et des finitions remarquables.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et optimisée dans
les moindres détails, alliant élégance et praticité.
Une buanderie discrète et intégrée vient parfaire cet emplacement, pensée pour une
vie sans compromis.
Quatre chambres se répartissent ainsi:
Une harmonieuse suite parentale ainsi qu’une chambre d’amis et sa salle de bain,
toutes deux de plain-pied,
Deux autres chambres dont une équipée d’un espace douche et cabinet de toilette se
font face sur deux mezzanines polyvalentes pouvant être transformées selon vos
envies en bureau ou bibliothèque.
A l’extérieur, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent une bulle
de verdure et de sérénité, un luxe rare en milieu urbain.
Un garage, pensé pour accueillir deux véhicules, équipé d’une prise électrique et
d’une distribution d’eau propose de nombreuses possibilités de rangement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique si vous êtes en quête d’un loft
alliant espace, discrétion, modernité et raffinement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 12/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 750101008-70 - Réf Superimmo : ANVXWO6EF
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²Garage
Année de construction : 20173 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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