Vente maison 262 000 €

252 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Vollore-Ville (63120)

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1 040 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Claude Gouillon-Chenot - efficity

7 avis

06 62 60 84 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

63120 - VOLLORE-VILLE - GRANDE MAISON FAMILIALE DE 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 252 M² - AVEC VUE PANORAMIQUE ET GRAND TERRAIN
L'agence Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de famille située dans la belle citée de Vollore-ville avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys classée à l'Unesco.
Construite sur 4 niveaux, cette propriété est composée de 11 pièces avec 7 chambres spacieuses dont 3 avec balcons, 2 salons avec cheminée, une cuisine séparée, 2 salles d'eau et toilettes.
Au 3ème étage, des combles aménageables de 125 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.
Une cave de 11 m² et 2 garages complètent ce bien.
A l'extérieur, la propriété propose une grande terrasse, des jardins et un terrain de 10270 m2, le tout exposé ouest.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Chaudière bois à granules neuve. DPE en E et GES en B.
Contactez dès maintenant Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 167666 - Réf Superimmo : ANVXWYHRV

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

252 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 270 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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