Vente maison 879 000 €

253 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argancy (57640)

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3 474 €/m²
Exclusivité

Sophie LINDER - SAFTI

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Description

Située à Argancy, 10 min de Metz, 20 min de Thionville, 30 min du Luxembourg, et proche de toutes commodités: écoles, commerces, loisirs, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et une localisation stratégique qui permet un accès direct aux axes routiers et autoroutiers A4/A31.
Cette maison d architecte de construction traditionnelle, individuelle est implantée sur un spacieux terrain de 4770 m2, arboré et sans vis à vis, avec piscine de 9m *5m et son pool house.
Parfaitement entretenue, elle propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m2 ouvrant par baies vitrées sur la terrasse, une cuisine attenante entièrement équipée et son cellier.
Au rdc vous pourrez également découvrir une vaste entrée, 3 chambres, un espace dressing, une buanderie une salle d eau, et une salle de bain, tous ces espaces ayant l avantage de constituer un très grand plain pied.
A l étage vous disposez d'une chambre ou bureau de 32 m2, ainsi que deux espaces combles d un total de 125 m2, ( isolés et avec dalle/chape ) qui permettent de réaliser de nombreux projets d aménagements / extension. (soit un total habitable possible de plus de 370 m2)
Coté dépendances, la maison dispose d un grand garage deux voitures, d un pool house, de deux abris et une cave.
Coté technique, chauffage au sol gaz,(classée en B), volets électriques, alarme, portail électrique.
C est un bien de caractère et rare sur le secteur, avec de très beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre verdoyant, et entretenu avec soin.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 879 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075 - SAFTI – LINDER Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1333849 - Réf Superimmo : ANVXW9XNO

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Caractérisques

Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

253 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 770 m²	Année de construction : 2002
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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