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Vente maison 799 000 €
253 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vendargues (34740)
253 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vendargues (34740)
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- 3 158 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Cassandra Chuzel - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34740 VENDARGUES - MAISON ARCHITECTE A TOIT PLAT- PISCINE ET JARDIN ARBORE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte d'environ 250m2 située à Vendargues, à seulement quelques kilomètres de Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie idéal , à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et supermarchés. Son accès rapide à l'autoroute A709/A9, à moins de 5 minutes, facilitera vos déplacements au quotidien.
Construite dans les années 60 et rénovée en 2016, cette maison d'environ 250m2 est dans un très bon état général. Le premier niveau propose des volumes généreux avec un séjour spacieux et une cuisine équipée fonctionnelle.Le tout donnant accès à une belle terrasse conviviale exposée sud. A ce même niveau se trouvent une chambre parentale avec son dressing et sa terrasse privative, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
En demi sous sol se trouvent une salle de jeux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un atelier et un espace buanderie de plus de 35m2 offrent espace et rangements.
La maison dispose également d'une dépendance de 20m2, idéale pour créer un espace de travail ou un studio indépendant (point d'eau existant)
Côté extérieur, une piscine enterrée, un pool house, un terrain de pétanque et un espace pour jardiner sont autant d'atouts qui embellissent cette propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude.
Pour votre confort la maison est équipée de panneaux solaires et la façade a été refaite dans le cadre d'une isolation par l'extérieur.
A visiter sans tarder, pour plus d'informations contacter Cassandra CHUZEL au 0785443526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 154769 - Réf Superimmo : ANVXVE8MU
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 3 158 € / m² |
| Taxe foncière : 2 587 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 253 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 290 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Année de construction : 1964 | Chauffage individuel au gaz |
| 2 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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