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27
Vente maison 390 000 €
253 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Boult (70190)
253 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Boult (70190)
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- 1 542 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Emmanuel Poulet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
70190- BOULT-MAISON- 8 pièces (253m2) sur un terrain de 3.58 ares.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE une maison de village entièrement rénovée sur la commune de BOULT.
Découvrez cette maison avec 3 appartements loués (50m2-59m2 et 144m2) – Idéal INVESTISSEUR !
Cette spacieuse maison de 253 m² se compose de trois appartements entièrement loués, offrant un excellent rendement locatif.
Détails de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Appartement T2 (chauffage électrique) de 50 m² loué 430 euros.
- Lumineux et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
- Premier étage : Appartement T3 (chauffage électrique) de 59 m² avec balcon loué 550 euros.
- Profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un balcon idéal pour vos moments de détente.
- Triplex : Appartement T5 de 144 m² (pompe à chaleur) loué 730 euros.
- Ce spacieux appartement en triplex offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand salon, une cuisine moderne, quatre chambres, 1 salle de d'eau et des espaces de rangement. Parfait pour une grande famille ou pour des colocataires !
Caractéristiques supplémentaires :
- Proximité des commerces, école primaire de 250 élèves et transports en commun.
- 3 places de parkings.
- Revenus locatifs attractifs (1710 euros/mois).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant à la fois confort et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 169608 - Réf Superimmo : ANVXX700V
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 542 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 253 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 358 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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