Vente maison 520 000 €

253,98 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brunoy (91800)

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2 047 €/m²
1 Garage

C MON APPART

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Description

Nous vous présentons une maison de famille, de 254 m2 (Loi Carrez) et 322 m2 au sol, avec un jardin arboré de 630 m2. --- Au RDC d'une entrée desservant en étoile une grande cuisine dinatoire aménagée, un salon de 45 m2 avec cheminée et coin salle à manger, donnant sur véranda de 20 m2. Un couloir avec un grand rangement, distribue une salle de bains, et 3 chambres, dont 2 avec des grandes penderies.
--- Un escalier donne accés au sous-sol total semi-entérré, comprenant une chaufferie, une grande cave, espace buanderie et garde-manger. Mais surtout, un studio (avec une entrée indépendante), avec salle d'eau et WC, une autre pièce bureau / bibliothèque.
-- Au premier étage un grand grenier en partie aménagé (en salle de jeux), sur toute la surface de la maison complète ce bien (70 m2 environ, dont 55 m2 en loi Carrez). L'accès se fait par une entrée indépendante extérieur, il peut donc être transformé en un appartement individuel, ou en bureau.
Les fenêtres sont en double vitrage, Maison traversante, Nord-Est / Sud-Ouest. Portail extérieur électrique, chaudière Frisquet, toit refait en 2016.
Proche des écoles et des commerces, gare de Brunoy à 14 mn à pied. Rafraichissement à prévoir. ---- Suivant les besoins cette maison peut se transformer en grande maison familiale avec 7 chambres. Sinon, possibilité de faire 3 appartements totalement indépendants. A voir absolument.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 253-91800 - Réf Superimmo : ANVXX9GQV

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.c-mon-appart.com/i/redac/honoraires?honofor=1

253,98 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1965	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (635 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 686 € / an

Maximum : 3 634 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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