Vente maison 730 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Chailly-lès-Ennery (57365)

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2 885 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Ghislaine HENRY - ADRIA Immobilier

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Description

Superbe maison moderne à Chailly-lès-Ennery
ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, votre conseillère immobilier est ravie de vous présenter cette magnifique maison de haut standing construite en 2016 sur 2 niveaux située dans un quartier calme et résidentiel du paisible village de Chailly-lès-Ennery offrant toutes les commodités à proximité.
Cette résidence d'exception, d'une superficie de 253 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de plus de 11 ares sans AUCUN vis à vis.
Caractéristiques :
surfaces habitables : 253 m²
surface au sol : 301 m²
terrain : 11 430 m²
niveaux : 2
état : en excellent état
performance énergétique : A
émission de gaz à effet de serre : A
Espaces de vie :
pièce à vivre : spacieuse et lumineuse de plus de 83 m² avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, salon et coin bureau, bricolage ou jeux.
chambres : plus de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante ( douche + baignoire balnéo) et pièce de 16m² entièrement aménagée en dressing
Confort et équipement :
Chauffage : fonctionne par un poêle au bois ou à pellets pour une efficacité énergétique optimale
Menuiseries : en aluminium avec rupteurs de pont thermique
Volets : électriques, centralisés, à lamelles inclinables
Piscine : chauffée, dimension de 10x4 m avec rideau rigide, idéale pour les moments de détente à l'extérieur en toute sécurité
Jardin et terrasse : offrent un cadre verdoyant et paisible sans AUCUN vis à vis
Garage : grand, offrant un espace de rangement supplémentaire
Atout supplémentaire :
Le plus de cette maison : elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à un bureau pouvant être indépendant de l'habitat grâce un porte coulissante déjà installée.
Cette maison, encore sous garantie décennale, combine confort, modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie idéale pour une famille recherchant calme et proximité des services.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est la couleur de la façade à choisir...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luxe et efficacité énergétique.
Côté transports, on trouve une gare et les autoroutes A4, A31 et A314 à moins de 10 mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Planifiez une visite et contactez Ghislaine HENRY au 0602648793.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 100659-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWQSLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

253 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2016	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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