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Vente maison 267 900 €
253 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Chazelles (16380)

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  • 1 059 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée
Sao PIRES - AXO & ACTIFS

Sao PIRES - AXO & ACTIFS

16 avis
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Description

Maison en pierre composée au RDC d'une belle pièce de vie, salle à manger, cuisine, bureau (ou chambre). A l'étage : quatre chambres dont deux avec salle de bains privatives, une pièce pouvant être transformée en salle de bains et dressing pour chambre parentale. avec parc arboré d'environ 1731 m², et piscine. La deuxième maison en pierre attenante composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon (ou chambre), couloir avec placard, une chambre avec placard, salle de bains, WC. Toutes les commodités à pied (commerces, école, pharmacie, centre médical, …). Garages et plusieurs dépendances (cave, réserve, atelier, boxes chevaux, local piscine (douche, WC, local technique), piscine (liner à remplacer), auvent. Le grenier d'environ 107 m² est aménageable, CHARPENTE ET TOITURES NEUVES. ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS. IDÉAL POUR CHAMBRES D'HÔTES (itinéraire cyclable de La Flow Vélo est une belle aventure au fil des rivières et de la Charente, jusqu'à l'océan). OU LOCATION A L'ANNEE POUR L'UNE DES 2 MAISONS. Des travaux sont à prévoir (fenêtres bois simple vitrage, salles de bains à refaire, etc.) Chazelles est une commune avec commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, bureau/presse/tabac/épicerie, une 2ème épicerie, magasin d'horticulture et jardinerie), écoles, et son cabinet médicale (médecins généralistes, Kiné, ostéopathe, psychologue, nutritionniste), et également sa piste cyclable (célèbre Flow vélo) qui accueille tous les passionnés de vélo. Contactez Sao PIRES au 06 86 54 47 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 8500296472) et . Honoraires : 2,68 % TTC inclus charge acquéreur (260 900 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002112754 - Réf Superimmo : ANVXVWK8R
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Caractérisques
Prix de vente : 267 900 €Prix au m² : 1 059 € / m²
Taxe foncière : 2 528 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 900 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

253 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 731 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis2 Garages
CaveBalcon
TerrasseCuisine aménagée
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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Infos légales : 450702493
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