Vente maison 325 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maignaut-Tauzia (32310)

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1 285 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laetitia Marcilly - iad

3 avis

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Description

iad France - Laetitia Marcilly vous propose: MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC PISCINE - ESPACES VASTES ET VERDOYANTS
Maignaut -Tauzia , Magnifique Maison très lumineuse Rénovée de 253m² avec Jardin de plus de 4000m2 et Piscine .
Cette superbe maison rénovée de 253m² offre 4 chambres spacieuses ainsi que des espaces de vie conviviaux. Cette maison est très bien entretenue et propre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété. Les 4 chambres à coucher, dont la plus grande atteint 24.5m², offrent des dimensions généreuses et une luminosité naturelle appréciable. Une salle de bain et une salle d'eau complètent parfaitement l'espace nuit pour un confort optimal.
L'espace de vie principal est composé d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'un séjour double spacieux de 28.07m², d'un salon accueillant de 25m² et d'une véranda lumineuse et chauffée de 80 m² avec sa magnifique charpente bois apparente réalisée par un amoureux du bois.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec sa piscine ensoleillée et ses espaces verts soigneusement entretenus.
Cette demeure d'exception a été rénovée avec goût, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Chauffage par pompe à chaleur + cheminée insert pour un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Etre à la campagne et proche des commodités.
Le plus, près de 500 m2 d'annexes.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1608224 - Réf Superimmo : ANVXX73WE

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

253 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 440 m²	Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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