Vente maison 559 000 €

253 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fareins (01480)

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2 209 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

AMILTONE IMMOBILIER

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Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose cet ancien corps de ferme entièrement rénové et idéalement situé au coeur du village de Fareins,à seulement 5 minutes à pieds des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette), des écoles maternelles et primaires et des arrêts de bus) et du pôle médical. Ce bien rare à la vente allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfait pour accueillir une famille. D'environ 253 m2 habitables, elle se compose au rez de chaussée d'une véranda chauffée de 39 m2, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon séjour de 51 m2 avec cheminée (insert) et d'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage dispose de 4 grandes chambres et d'une seconde salle d'eau. Une buanderie et une cave complètent ce bien.Le terrain est entièrement clos, sans aucun vis à vis et joliment arboré. Vous pourrez également profitez d'une belle piscine couverte (dôme changé en 2021).
Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles
A visiter sans tarder, contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : MG1911 - Réf Superimmo : ANVXWNUXS

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

253 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 177 m²	Piscine
1 Parking	Cave (27 m²)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Infos légales : 432434710

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