Vente maison 874 650 €

253 m²

5 chambres 5 ch

Guidel (56520)

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3 457 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

Coup de cœur!
A 1 km de la plage, environnement exceptionnel pour cette propriété, de très bonne construction, de 5 chambres, située dans un cadre idyllique.
Cette grande maison aux beaux volumes se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour salon (70 m2) avec sa belle cheminée en pierre, ouvrant sur véranda et terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’un cellier.
A l’étage, 4 chambres dont deux avec salles d’eau et une salle de bains.
Un sous-sol complet de 140 m2 (garage, atelier, cave, chaufferie…), un carport et un grand terrain clos de plus de 3000 m2 complètent ce bien rare.. Le terrain se compose d'une partie jardin proche de la maison et d'une partie en pente avec arbres fruitiers, volières et accès aux chemins pédestres.
Les atouts de cette maison:
- Vue exceptionnelle
- Pas de vis à vis
- Grands volumes
- Très bonne construction
- Environnement de qualité
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 2,9% soit 850 000 euros honoraires exclus.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient 841 474 547.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/03/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 23296 - Réf Superimmo : ANVXRZVA5

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Caractérisques

Prix de vente : 874 650 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 24 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €.

253 m² - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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