Vente maison 440 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hardricourt (78250)

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1 739 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Alterna Immobilier

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Description

Au coeur du village d'Hardricourt, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités ( école, gare, commerces) ALTERNA IMMOBILIER vous propose en Exclusivité une magnifique maison ancienne de 253 m2 habitables environ entièrement rénovée en 2014 avec goût et de matériaux de qualité. Au RDC l'entrée se fait via un très bel espace de vie de 45 m2 avec une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger . Un couloir dessert ensuite les toilettes, la buanderie chaufferie de 10 m2 et le splendide salon cathédrale de 42 m2 ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse très chaleureux avec son poêle à bois. Au 1er étage : en mezzanine l'accès à la pièce de 17 m2 aménagée en bureau se fait via une passerelle de 11 m2, le couloir dessert deux chambres de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 ,des toilettes séparées et une très agréable suite parentale de 27 m2 avec salle de bains privée ( baignoire balnéo et douche à l'italienne) et un grand dressing. Au 2nd étage les combles sont aménagées en une grande chambre de 14 m2 et en grenier de 38 m2 ( attentes existantes pour toilettes et salle de bains). En complément de ce bien d'exception : chauffage gaz au sol au rdc très confortable, double garage, caves voutées, un bien d'exception en parfait état !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2448.37 et 2448.37 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM4319-COMPANY38683ALV - Réf Superimmo : ANVXWYMG8

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38683alv/144/nWcmr/bareme_comission_agence_.pdf

253 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 Garages
Cave	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 448,37 € / an

Maximum : 2 448,37 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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