Vente maison 849 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Jacou (34830)

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3 356 €/m²
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

VILLA D'EXCEPTION
Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente:
Cette magnifique villa contemporaine avec plus de 250 m² habitables, cette résidence exceptionnelle est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² parfaitement exposée (sud-ouest) et sans aucun vis-à-vis.
La villa vous séduira dès votre arrivée par son extérieur méditerranéen soigneusement aménagé idéal pour recevoir vos amis ou famille dans un cadre agréable et intimiste. Vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 150 m² en pierres naturelles, d'une grande piscine (11x4) automatisée avec volet électrique immergé, d'un terrain de pétanque et d'un magnifique jardin orné d'oliviers et de plantes exotiques.
À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 110 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (électroménagers de marque Gaggenau), idéale pour les amateurs de gastronomie. La villa dispose également de 5 chambres confortable, d'une grande salle de bain luxueuse et fonctionnelle avec baignoire et douche à l'italienne, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de plusieurs toilettes.
Un double garage isolé et carrelé d'environ 50 m² avec portail électrique est à votre disposition, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sur la parcelle.
Les prestations de standing de cette villa comprennent des climatisations réversibles, un forage avec arrosage automatique, un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques et pleins d'autres choses encore...
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre à la fois intimité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes de Jacou, à proximité des commerces, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Carrefour et du tramway, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans cette villa de prestige, offrant un mode de vie pratique et confortable tout en profitant d'un cadre méditerranéen enchanteur. (visite virtuelle disponible sur demande)
Prix: 849 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: B - GES: A
LFI SAINT AUNES: Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : VM10297-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXXAKN5

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

253 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
6 Parkings	Cave
Année de construction : 2000	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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