Vente maison 560 000 €

253 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Boulou (66160)

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2 213 €/m²
Exclusivité
Terrasse
10 Parkings

Karine RUELLO - SAFTI

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Description

Découvrez cette splendide villa située dans le domaine des Chartreuses du Boulou, offrant une vue panoramique imprenable sur la plaine du Roussillon et sur la mer au loin. Le Boulou, charmante commune des Pyrénées-Orientales, est idéalement positionné entre mer et montagne, à seulement quelques kilomètres de la frontière espagnole et à proximité de Perpignan.
Le Boulou est réputé pour ses thermes, ses nombreux sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. La commune propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, restaurants, et un accès facile aux axes autoroutiers. Le Boulou est aussi un lieu de bien-être avec ses stations thermales renommées, offrant des soins de qualité et des moments de détente.
Sur une parcelle de plus de 3000 m², cette villa ayant bénéficié d'une très belle rénovation, offre une possibilité de 2 logements : au premier étage une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et poêle à bois, 2 superbes vérandas offrant une splendide vue sur la Plaine du Roussillon, un salon détente/coin TV, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privative, autre salle de bains/wc, wc indépendant, un double garage.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau/wc, cave et garage. vous permettra de recevoir la famille ou de le louer en saison.
Équipements divers : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation.
Contactez-moi pour la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716 - SAFTI – RUELLO Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1320880 - Réf Superimmo : ANVXWGU80

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

253 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 047 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1982
Climatisation	Séjour de 31 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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