Vente maison 450 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lectoure (32700)

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1 779 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

Belle Maison Gascony

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Description

Située proche d'un village gersois très prisé, avec commerces et chemin de Compostelle, Belle Propriété de Campagne composée de plusieurs maisons, sur 7300 m² de jardin arboré avec de belles vues sur la campagne.
L'habitation principale de 196 m², entièrement rénovée, est composée d'une vaste entrée avec placards et wc, un séjour avec une magnifique cheminée, une grande cuisine équipée avec son cellier, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain. Le garage est accessible par la maison. Elle dispose du chauffage au sol dans le salon et de tout le confort moderne. La cuisine et la chambre principale bénéficient chacune d'une agréable terrasse couverte et fleurie.
Le gîte de 57 m² est composé d'un séjour, une cuisine aménagée, 1 chambre et une salle d'eau. La jolie terrasse couverte dispose d'un barbecue.
Une maison de 180 m², dont le toit a été refait, peut être rénovée pour devenir une belle habitation.
En plus : un abris à outils , un garage et un poulailler/soue.
La rénovation est de qualité, bonne isolation, charpentes et toitures récentes. Très joli jardin avec de nombreux arbres fruitiers, belles vues sur la campagne environnante.
Une propriété charmante permettant à vos projets de prendre vie rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33273-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXV95G0

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

253 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 300 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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