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Vente maison 371 000 €
253 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lignières-Sonneville (16130)

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  • 1 466 €/m²
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Au cœur du vignoble de la Grande Champagne, à 4kms de Segonzac et 20kms de Cognac, cette maison entièrement rénovée est située dans un environnement calme et isolé avec un jardin clos et arboré de 3600m2.
Cette superbe villa a la possibilité d’être divisée en deux maisons, idéale pour des familles désireuses de vivre ensemble, tout en restant chacun chez soi !
Elle propose dans une première partie : une entrée sur un vaste séjour avec un plafond cathédrale et une mezzanine, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés. A l’étage, la mezzanine et une grande chambre mansardée.
La deuxième partie se compose d’une entrée sur une cuisine contemporaine ouvrant sur la piscine, un dégagement distribuant une salle d’eau avec dressing, des toilettes séparés, ainsi qu’une grande chambre avec baie vitrée et une chaufferie. A l’étage : un grand palier dessert un bureau et un séjour (ou une grande chambre).
Les deux maisons n’en font qu’une, à vous de décider son utilisation !
Son jardin laisse libre court à vos envies et dispose d’une piscine chauffée par PAC avec cuisine d’été. Pour compléter les prestations de cette maison, deux grands garages avec un atelier sont à votre disposition.
Elle y inspire la tranquillité et les vacances, avec une vue dominante sur les vignes et la campagne environnante, et fera le bonheur d'une famille à la recherche d’un havre de paix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PHVMA30006974 - Réf Superimmo : ANVXX9YYB
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

253 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 605 m²Année de construction : 1900
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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