Vente maison 779 000 €

253,08 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lille (59000)

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3 078 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Hippodrome

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Description

A proximité de toutes commodités (Commerces, axes autoroutiers, transports, écoles, etc...) dans le quartier Vauban, cette splendide maison bourgeoise à double distribution est composée:
- Au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée de plus de 14m² distribuant, d'un côté, un double séjour de 38 m² communiquant sur une superbe véranda lumineuse, et de l'autre, une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et un bureau de 14m²
- Au premier étage, d'un palier distribuant 4 belles chambres (19, 19, 13 et 13.5m²) dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain
- Au deuxième étage, d'un palier distribuant deux belles chambres (environ 18m² chacune), une salle de douche ainsi qu'une belle pièce à aménager de 26m² (pouvant se transformer en salle de jeux, chambres,...)
***
CAVE (66M²), JARDIN de 150m² avec petit atelier et orienté SUD/EST
Facilité de stationnement
***
Cachet, vitraux d'époque et rénovés, parquet chevron et planchers d'origine en excellent état, cheminées en marbre, miroirs, boiseries d'origine, carrelage d'époque, belle hauteur de plafond, … sont de mises et font de cette demeure un bien rare.
***
Quelques travaux sont à prévoir (Cuisine, salles de bain, rafraichissement,... )
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM36704-GF - Réf Superimmo : ANVXWWEQO

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 3 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

253,08 m² - 8 pièces - 7 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1903
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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