Vente maison 500 000 €

253 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Voiteur (39210)

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1 976 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ARRIERE-COUR

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Description

VASTE MAISON FAMILIALE ET SON GÎTE EN CENTRE VOITEUR Aux pieds des vignobles de la colline de Château-Chalon, cette vaste maison d'habitation vous attend pour les vacances prochaines, ou pour la vie. En coeur de la petite ville de VOITEUR (toutes commodités), cette villa des années 66, dans son parc arboré, a été entièrement restaurée, sur ses 253m² en 2023 : isolation toit en laine de chanvre, façades, doubles vitrages ALU, chauffage PAC, aspiration centralisée, nouvelles cuisines, salles de bains. Prestations haut de gamme pour l'ensemble. Au rez-de-chaussée : deux entrées, deux logements. Anciennement cabinet médical, un gîte entièrement restauré lui aussi, avec sa chambre et sa superbe salle d'eau vous assure dorénavant un agréable revenu en location saisonnière qui couvre largement toutes les charges de la maison ! Du côté habitation principale, de beaux volumes, baignés de lumière, s'articulent harmonieusement sur deux niveaux : -Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribue les principales pièces de vie, ouvertes sur la terrasse et le jardin, plein sud ; une cuisine équipée offre un coin bar pour le petit déjeuner, soleil du matin garanti. Un poêle à bois assure, avec la cheminée principale, un complément de confort appréciable en mi saison. -A l'étage : un dégagement vous fait découvrir une superbe suite parentale avec son dressing (ou bureau) indépendant et sa salle de bain/douche/WC de très belle facture. Quatre autres chambres, avec une salle d'eau, WC accueilleront enfants ou invités. -Grenier sur l'ensemble, idéalement isolé en laine de chanvre. En rez-de-jardin (entrée Nord), le garage double avec la buanderie communique avec ce rez-de-chaussée. Porte motorisée. On y trouve aussi la colonne d'aspiration centralisée et la descente vers la cave à vins (du JURA bien sûr !). Chaufferie avec nouvelle Pompe à Chaleur et ballons d'eau chaude. Vide sanitaire sous toute la surface de la maison. Des prestations rares aujourd'hui, haut de gamme, et de plus, récentes (2023). Les extérieurs eux aussi, ont été revus et corrigés : l'enrobé, à usage de Parking extérieur, les clôtures et le bâtiment annexe, au fonds du jardin, à usage de garage et atelier avec sa nouvelle porte motorisée, lui aussi. Et pour ceux qui trouveraient le terrain proposé avec cet ensemble, de 20,6 ares trop exigu. Le terrain attenant, de 15 ares peut être négocié, en option. Celui-ci est constructible (85 euros/m²). Au tout-à-l'égout. Taxes foncières de 2118 euros. A bientôt, à VOITEUR, aux pieds des vignobles de Château-Chalon. A 10km seulement de LONS-LE-SAUNIER et 15 de POLIGNY. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1334 - Réf Superimmo : ANVXWQDGA

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²
Taxe foncière : 2 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

253 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 060 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 906 € / an

Maximum : 3 932 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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