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Description

À 15 min au nord de Pau, à Maucor, découvrez cette maison familiale, lumineuse et spacieuse !
Située dans un cadre paisible, proche des commodités, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux !
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale pour plus de confort. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de jeux, parfaite pour les enfants !
Pour vos besoins de rangement, un cellier et un double garage carrelé complètent cette maison.
Le terrain de 2000 m², entièrement clos, vous offre la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace idéal pour les familles en quête de tranquillité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1607.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 01/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM46676-COMPANY35607FBW - Réf Superimmo : ANVXX2WYN
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cofim-immobilier.com/honoraires,158

253 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 607 € / an
Maximum : 2 075 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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