Vente maison 299 900 €

253 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq

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1 185 €/m²
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Sélection Habitat vous propose cette charmante maison de caractère des années 1783, de 205m2, habitable sur deux niveaux, une dépendance aménagée d'une habitation de presque 50m2 et d'une piscine hors sol couverte. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre, clôturée, sur un terrain de plus de 2 100 m² très arboré. De magnifiques caves voûtées, témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, autrefois, ces caves servaient de réfrigérateurs et de garde-manger dans ce tout petit hameau. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagements seront à prévoir selon les goûts de chacun et la bâtisse est habitable tout de suite. Un assainissement sera à prévoir ainsi que de possibles travaux seront à prendre en compte sur la toiture de la dépendance. Côté jardin, le calme absolu, de beaux arbres fruitiers et pas de vis-à-vis direct. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature ou une belle maison secondaire, ou pourquoi pas un rapport locatif. Nous précisons aussi que la maison comporte quelques aménagements spécifiques à des personnes à mobilité réduite : (ascenseur, pentes douces sur terrasse, ouvertures de portes etc.. )

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12033347686 - Réf Superimmo : ANVXWGLGU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 185 € / m²
Taxe foncière : 817 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

253 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
4 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1783
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 128 € / an

Maximum : 1 526 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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