Vente maison 331 900 €

253 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montils (17800)

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1 312 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

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Description

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison charentaise située à MONTILS, 18 rue de la gite.
VOUS RECHERCHEZ un bien pour un projet de GITES ou CHAMBRES D'HOTES, ou pour une activité AGRICOLE ?
Je vous propose cet ancien corps de ferme situé à MONTILS (17) composé d'une maison d'habitation d'environ 248 m² avec
- au RDC : une entrée, salon, cuisine, chambre, toilettes, salle de bains, cellier, bureau
- à l'étage : 3 chambres, toilettes
A l'extérieur : un jardin d'agrément et plusieurs dépendances viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle d'environ 3639 m² ( en cours de division )
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Mode de chauffage : fioul
Assainissement tout à l'égout
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5610.00 et 7630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050

Publiée le 09/07/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VM9229-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXSVVV6

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Caractérisques

Prix de vente : 331 900 €	Prix au m² : 1 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

253 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 639 m²	Orientation : Sud
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 610 € / an

Maximum : 7 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 2,9%

331 900 €

8 décembre 2023

341 900 €

Localisation

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