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Vente maison 515 000 €
253 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110) - Morcenx

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  • 2 036 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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133 avis
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Description

Cette demeure de caractère vous ouvre grand ses portes. Vous pourrez apprécier son architecture, ses volumes généreux baignant de lumière, son cadre de vie, au calme et idéalement située à 1h de Bordeaux, 1 h de la frontière espagnole, 30 mn des plages, 5mn de la gare et des commerces/services de proximité. Cette maison de Maître bâtie en 1925 par le célèbre architecte Albert Pomade vous offre 253 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Le hall d'entrée vous conduit à la grande pièce de vie profitant d'un parquet d'époque, de moulures, de 2 cheminées et d'une lumière traversante. Le salon intimiste a tout autant de charme et appelle à la détente. La cuisine équipée donnant sur le jardin, dispose de nombreux rangements. Le palier, au 1er étage, déssert 3 belles chambres avec parquet et cheminée dont une suite parentale de 17 m² + dressing, l'une des chambre bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le cabinet de toilette indépendant et la salle de bain spacieuse sont décorés avec goût. Le palier du 2e étage conduit à 4 chambres sous les combles profitant d'une charpente apparente. Le petit salon cosy appelle aux partages. Une salle d'eau (douche, wc et lavabo sur pied retro) vient compléter le tout. Cette propriété sur 2 500 m², ses arbres majestueux, offre également une piscine, une large terrasse, un espace convivial avec cuisine d'été, des petites dépendances toujours bien utiles au bricolage, stockage, et une grande cave en 2 parties comprenant un local technique et permettant d'accueillir, pour les amateurs, une cave à vins. Cette maison est une opportunité rare ! Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 07/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12029351696 - Réf Superimmo : ANVXWGVIP
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 036 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

253 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1925
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 435 € / an
Maximum : 3 295 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Infos légales : 45345025600152
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