Vente maison 1 390 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Morzine (74110)

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5 494 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Niqua MARIE - Capifrance

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Description

Découvrez une opportunité rare au cœur de Morzine : un chalet de caractère offrant des volumes exceptionnels répartis sur trois niveaux, avec une vue panoramique époustouflante sur les majestueuses Dents Blanches.
Chaque pièce réserve une expérience unique, combinant l'authenticité chaleureuse du chalet avec une touche de modernité rafraîchissante. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une escapade de vacances ou une source de revenus grâce à la location saisonnière, ce bien polyvalent actuellement partiellement louée 2300€ la semaine sur les différents sites de location saisonnière répond à toutes vos aspirations grâce à son potentiel infini.
Bien entretenu et prêt à accueillir votre histoire, ce chalet incarne le charme intemporel de la montagne, vous invitant à créer des souvenirs inoubliables dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes. Ne manquez pas cette occasion unique en laissant vos doutes vous retenir, et contactez dès maintenant Niqua MARIE pour concrétiser vos votre rêve alpin dans les Alpes françaises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 474 552 - Greffe de ANNECY) Niqua MARIE Entrepreneur Individuel 06 20 93 33 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843435)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935204042 - Réf Superimmo : ANVXV2NT6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 5 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	253 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 361 m²
3 niveaux	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau	5 wc
5 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix

26 avril 2024

Baisse de 1,2%

1 390 000 €

5 mars 2024

1 407 000 €

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