Vente maison 1 320 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44100)

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5 217 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

BSR Immobilier

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Description

NANTES - Sainte-Thérèse Vous serez conquis par son élégance et son authenticité. Nichée dans un quartier animé à proximité de l'église Sainte-Thérèse, elle offre un accès facile au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne avec ses carreaux de ciment d'origine, la spacieuse pièce de vie, ouverte sur une double terrasse surplombant un jardin arboré. Au fond du jardin jolie dépendance de 47 m2 aménageable. Au rez-de-chaussée, Adeline se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie ainsi que deux belles pièces idéales pour vous relaxer auprès de la cheminée ou pour recevoir vos convives. A l'étage, un palier mène à quatre belles chambres confortables, dont une suite principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing. Au sous-sol, vous trouverez une grande véranda lumineuse ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. parfait pour accueillir des invités. 2 places de stationnement en garage complètent ce bien. Proche de toutes commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Adrien au 0652330408.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : ADELINE_ATF10 - Réf Superimmo : ANVXV9S0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²
Taxe foncière : 3 907 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/65154.pdf

253 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 650 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 4,3%

1 320 000 €

23 mars 2024

1 380 000 €

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Infos légales : 790645808