Vente maison 2 490 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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9 842 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

Elite Properties

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Description

VILLA CONTEMPORAINE - NICE FABRON
Dissimulée dans une impasse, au calme, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, villa d’exception de 257 m2 conçu par un architecte.
Nichée au cœur d’un terrain de près de 2500m2 complanté d’oliviers et arbres divers, cette splendide contemporaine de six chambres laisse découvrir de spacieux intérieurs mêlant élégance, raffinement et singularité. Cette villa aux lignes épurées présente de grandes ouvertures offrant aux lieux une luminosité naturelle à toute heure de la journée ainsi qu’une superbe vue sur la mer et les collines.
Ce havre de paix, à 15 minutes du centre de Nice, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, deux suites parentales avec salle d’eau / bain.
A l’étage, 4 chambres dont une chambre de maitre avec salle de bain, deux salles d’eau, une cuisine semi ouverte, une salle à manger, un spacieux séjour donnant sur la terrasse et la piscine.
Un grand garage de 42m2 complète ce bien.
Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, éclairage extérieur, alarme, interphone, vidéo surveillance, climatisation, borne électrique, fenêtres coulissantes, et belles prestations garantissent confort et simplicité au quotidien.
Enfin, elle est idéalement située à 20 minutes de l’aéroport, à pied des l’écoles primaire et maternelle et à 15 minutes de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 83712880 - Réf Superimmo : ANVXX264V

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 9 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12624/fees_document.pdf?1688347047

253 m² (carrez : 257) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 525 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1986	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 18 m²	Séjour de 43 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 385,89 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 878184506 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 043 919