Vente maison 990 000 €

253 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peymeinade (06530)

iad France - Aude Brouet (06 28 40 25 83) vous propose : Maison de 253m2 sur 3 niveaux avec 4 chambres - 3077m2 de terrain piscinable et garage fermé. À 5 minutes du centre ville de Peymeinade en voiture.
Au rez-de-chaussée :
- Une allée bordée de lavandes mène à l’entrée desservant à droite la cuisine, la salle à manger et le séjour de 36m2 donnant sur la terrasse orientée plein Sud.
- En face un couloir menant à droite à la 1ère chambre avec vue sur la terrasse, à gauche à une salle de bain avec wc, en face à la chambre parentale dotée d'une salle de bain vue sur le jardin
- À gauche une buanderie et un wc invité
Au 1er étage :
- Accès par un escalier depuis l'entrée
- En arrivant un couloir menant à une salle d'eau à droite et une chambre en face.
Au niveau inférieur :
- Accès soit par le jardin soit depuis l'entrée par un escalier
- Une belle salle de 66m2 donnant sur le jardin, en face une cuisine, à droite un wc et une cave à vins, une seconde cave ainsi qu'un atelier
- À gauche un garage fermé de 72m2 pouvant accueillir 3 voitures en stationnement
Les points forts :
- Jardin de 3077m2 avec oliveraie donnant sur un canal
- Orientation Sud
- Sans vis à vis
- ⁠Calme absolu
- De beaux volumes et en bon état
Les points à optimiser :
- Piscine à prévoir
- Double vitrage
- Vidange de la fosse à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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AUDE BROUET - IAD

2 avis clients

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