Vente maison 499 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pins-Justaret (31860)

iad France - Solène LOYAU (06 87 22 69 57) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison d'une surface habitable de 253 m2 environ nichée dans un écrin de verdure.
Situé proche de la gare de Pins Justaret, ce bien bénéficie d'un fort potentiel et de très beaux volumes avec un double séjour de 64 m2 environ avec cheminée, attenant à une véranda, vue sur le jardin.
5 chambres de belle taille, entre 14 et 20 m2 environ, dont une avec salle d'eau.
Cuisine avec cellier, buanderie, dressing, vaste salle de bains, nombreux rangements.
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Année de construction 1973, système de chauffage récent pompe à chaleur hybride air/eau, huisseries double vitrage, climatisation.
Grand garage et abri voiture, parcelle de 5300 m2 environ, piscinable mais non constructible.
Pins justaret bénéficie des écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée. Commerces, Toulouse 20 kms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU EI (ID 38187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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SOLÈNE LOYAU - IAD

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