Vente maison 326 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Renaison (42370)

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1 289 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Thierry Roche - efficity

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Description

42370 - RENAISON - FREZET - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 253.0 m² - UNE MAISON AVEC UN CADRE EXCEPTIONNEL
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Renaison, dans le quartier de Frezet.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 7 pièces avec 3 chambres offre une surface de 253.0 m². Son point fort réside dans son cadre idyllique, parfait pour se ressourcer.
La rivière le « Renaison » est présente sur la propriété, cet ancien moulin était pourvu dans les années 40 d’une roue à aubes pour produire l’électricité.
Bien sûr, aujourd’hui la roue n’existe plus, seules d’anciennes photos nous laissent entrevoir cette astucieuse installation.
Le bief (ou chenal) qui apportait l’eau à la roue existe toujours et est toujours fonctionnel. Il serait même sans doute possible de réhabiliter cette centrale électrique…
La maison présente un état bon général et possède un charme indéniable, elle respire l'authenticité.
Avec un terrain de plus de 15 000 m2, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
La façade en très bon état et une toiture avec des tuiles en terre cuite, les travaux de 2011, remplacement des tuiles, chéneaux zinc, suivi charpente, confirme un entretien irréprochable.
L’endroit est magnifique, stupéfiant… il vous offre un cadre de vie exceptionnel et agréable.
N'attendez plus pour visiter cette belle propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162206 - Réf Superimmo : ANVXWB7YV

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

253 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 15 269 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 62 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

8 août 2024

Baisse de 5,5%

326 000 €

13 juillet 2024

345 000 €

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THIERRY ROCHE - EFFICITY