Vente maison 320 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

SAINT GAUDENS (31800)

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1 265 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

AAREVA IMMOBILIER

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Description

Rare à Saint-Gaudens cœur de ville, belle maison cossue en TBEG de 253 m² de surface habitable, proche de toutes commodités. Cette maison mitoyenne sur 2 côtés se compose d'une grande entrée, cuisine entièrement équipée de plus de 15m², une salle à manger de 26m², un salon de 30m². A l'étage, 4 chambres allant de 16m² à 22m² environ, une salle d'eau avec avec WC, une salle de bain avec WC. Terrasse de 74 m² ouverte ou couverte avec fermeture totale avec stores électriques. Belles prestations (murs doublés, combles isolés, double vitrage, salle de bains style pont de bateau en bois exotique, stores électriques,) et beaux volumes. CC Gaz de ville, tout-à-l'égout. Joli jardin plat, arboré, clôturé, avec cabanon de 20 m² environ. Piscine couverte à rafraichir. Cave. Cette maison peut se diviser facilement en 2 appartements en duplex (équipements en place). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3120.00 € et 4270.00 €/an Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Classe énergétique : D / GES : D

Publiée le 30/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 311581108 - Réf Superimmo : ANVXX2HF6

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31158/31158/bareme.pdf

253 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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