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Description

POZZO immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte des années 1970, d'une superficie de 253 m², située sur un magnifique parc arboré de 15 147 m². Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, alliant calme, espace et proximité des commodités. La maison est agencée de manière fonctionnelle et comprend : 5 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une vie de plain-pied, avec un vaste séjour lumineux, parfaitement orienté pour profiter de la vue sur le jardin. Deux salles de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour plus de confort, deux WC indépendants. Cette propriété est idéalement située à moins de 10 minutes des commerces, écoles et gare, et à seulement 4 km de la plage, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite ! (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 50713 - Réf Superimmo : ANVXY4ER1
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Caractérisques
Prix de vente : 564 500 €Prix au m² : 2 231 € / m²
Taxe foncière : 1 777 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90007.pdf

253 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 147 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 58 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 570 € / an
Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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