Vente maison 466 000 €

253 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Yerville (76760)

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1 842 €/m²
2 balcons
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

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Description

Magnifique maison contemporaine de standing Axe Yerville Yvetot
Découvrez cette belle maison contemporaine de 253 m², nichée sur un terrain d'environ 4500 m², idéalement située près de Yerville et d'Yvetot. Construite en 2005 avec une extension réalisée en 2009, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium à double vitrage et son toit cathédrale, vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une terrasse de 65 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de gastronomie.
Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants, dont un spécialement conçu pour répondre aux normes PMR, assurent confort et praticité.
Sur ce même niveau vous trouverez également une chambre spacieuse, un bureau de 13m² idéal pour le télétravail, bénéficiant de la fibre optique pour une connexion stable, ainsi qu'un espace de jeu convivial, actuellement aménagé en salle de billard.
Une buanderie complète l'ensemble, apportant un atout supplémentaire.
À l'étage, 4 chambres spacieuses avec dressing dont deux avec balcon, vous promettent des nuits paisibles.
La maison dispose également d'un grand garage de 50m², offrant la possibilité de stationner 2 véhicules à l'abri.
Située à proximité des commodités : une crèche, une maternelle, quatre écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un bus est même à 3 minutes à pied !
Les +:
Adoucisseur d'eau
Robot tondeuse
Climatisation réversible dans les chambres
Portail coulissant motorisé
Visiophone
Fibre internet
Prise de recharge véhicule hybride
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : Sophie TROHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1392-YDC - Réf Superimmo : ANVXX5OV2

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf

253 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Garages
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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