Superimmo
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Vente maison 1 435 000 €
254 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 5 650 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Orpi Groupe Anthinéa

Orpi Groupe Anthinéa

92 avis
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Description

Le Grau d’Agde, à quelques enjambées de ses belles plages, découvrez cette somptueuse villa composée de deux habitations aux prestations haut de gamme, équipées d’un garage pour deux véhicules. Idéale pour une famille nombreuse ou pour de la location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite parentale complète, ainsi que d'un séjour spacieux. La tranquillité du jardin au sud abrite une très belle piscine sécurisée, un poolhouse, une dépendance, ainsi qu'un jacuzzi dernière génération.
À l'étage, que vous rejoindrez par l'ascenseur récent ou l'escalier, vous trouverez deux autres chambres, un dressing, un grand séjour, ainsi qu'une très grande terrasse en bois avec un coin cuisine donnant sur la piscine.
Cette propriété unique offre bien plus que ce que l'on peut imaginer au premier coup d'œil. Nichée dans un secteur calme et recherché, elle combine le confort, le luxe et la fonctionnalité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les qualités de ce bien atypique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa.
Classe énergie : B
Référence agence : 27102

Publiée le 02/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 9NIB-U82-CKP - Réf Superimmo : ANVXUQNUO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 435 000 €Prix au m² : 5 650 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/322/bareme.pdf

Disponible immédiatement254 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage électrique
Climatisation3 salles d'eau
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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ORPI GROUPE ANTHINÉA

Infos légales : 41246204600175
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