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Vente maison 599 000 €

254 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ampuis (69420)

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2 358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jean-Marie Lefebvre - iad

20 avis

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Description

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: EXCLUSIVITE Tupin et Semons Maison de maître avec très grande pièce à vivre. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de Caractère datant de 1920. Cette demeure pleine de charme offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une grande famille. Cette maison est composée d'un hall d'entrée avec d'authentiques carreaux de ciment, bureau, salon, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour cathédrale avec mezzanine et accès direct à la terrasse, office et placard. Au 1er étage deux chambres dont une parentale avec dressing séparé et salle de bain. Au 2ème deux chambres sous combles, toilettes et dégagement. Cave, atelier et garage deux roues en sous-sol. Toiture récente.
Devis à disposition pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur, DPE projeté en D. Vue panoramique sur les côtes rôties depuis la terrasse et le séjour. Possibilité piscine et six chambres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1731860 - Réf Superimmo : ANVXY8JI6

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

437 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 370 € / an

Maximum : 14 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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