Vente maison 2 500 000 €

254,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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9 827 €/m²
Chauffage électrique

Millésime Immobilier

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Description

Maison d'architecte lovée en plein nature.
C'est au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié que se niche cette superbe maison climatisée d'environ 254m2 élevée sur 2 niveaux avec son immense terrasse et sa piscine.
Allure chic et actuelle pour ce bien qui offre de beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné avec sa parfaite distribution.
La pièce à vivre, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine, s'ouvre largement sur la forêt.
Deux superbes suites dont une master, complètent le rez de chaussée.
L'étage est dédié à 3 autres jolies suites.
Le calme et une nature omniprésente sont les atouts de cette contemporaine aux prestations hauts de gamme située à quelques minutes de Biarritz.
Le Golf d'Arcangues à 5mn à vélo!
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : M671-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXVFAJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 9 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

254,39 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 171 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Séjour de 59 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2024

Baisse de 7,1%

2 500 000 €

17 août 2024

Baisse de 7,2%

2 690 000 €

9 avril 2024

2 900 000 €

Localisation

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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924